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REGLAMENTO LEY DEL SUELO

REGLAMENTO LEY DEL SUELO

 

La modificación puntual del reglamento de la Ley del suelo cambia el régimen reglamentario para la solicitud de cédulas de habitabilidad de 1ª ocupación

 

La modificación, contraria a las alegaciones presentadas por el Colegio de Aparejadores de Mallorca, entra en vigor el próximo día 8 de diciembre

 

El pasado 15 de noviembre se publicó en el BOIB el acuerdo de aprobación definitiva de la modificación parcial y puntual del Reglamento General de la Ley 2/2014, de ordenación y uso del suelo (LOUS).

Esta adaptación del texto, que se ha hecho determinada por aspectos parciales de la posterior Ley de Urbanismo (LUIB), afecta entre otros al régimen reglamentario para la solicitud de cédulas de habitabilidad de 1ª ocupación.

De este modo, “todas las solicitudes de cédula de habitabilidad de 1ª ocupación formuladas ante el Consell de Mallorca, a partir del día 8 de diciembre de 2018, deberán aportar a la solicitud, en todos los casos, además de la licencia municipal de obra y el certificado de final de obra y habitabilidad de los técnicos directores, la LICENCIA MUNICIPAL DE OCUPACIÓN O DE PRIMERA UTILIZACIÓN O, EN SU CASO, UN CERTIFICADO MUNICIPAL de innecesariedad de DICHA LICENCIA, cuando la legislación sectorial aplicable no lo exija”.

Esta medida ya se propuso en el período de tramitación de la Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (en la disposición adicional duodécima del Anteproyecto de la LUIB) y el COAAT-Mallorca alegó en contra, propiciando que dicha disposición quedara suprimida del texto definitivo de la LUIB.

Sin embargo, la medida se incluyó de nuevo, dentro de la aprobación inicial de la modificación puntual y parcial del reglamento de la Lous, donde (además de la medida alegada), se añadió la sustitución de una disposición de dicho Reglamento LOUS referida a atribuciones orgánicas insulares, por el despliegue de una disposición transitoria de la LUIB referida al régimen del suelo urbanizable.

Una vez más el COAAT-Mallorca solicitó que no se cambiaran los requisitos para la obtención de la cédula de habitabilidad, previniendo de la problemática que la modificación reglamentaria podía generar en determinados casos de intervenciones sobre edificaciones existentes. La postura del COAAT se basa en el específico objeto de cada uno de los títulos administrativos referidos (cédulas de habitabilidad de 1ª ocupación / licencia municipal de ocupación o de 1ª utilización), que el caso de intervenciones sobre edificaciones existentes justifica especialmente el mantenimiento del actual orden en la emisión de ambos.

Medio año después de haber alegado esta corporación, y sin remitir escrito en respuesta o consideración de dichas alegaciones, la institución insular ha comunicado al COAAT-Mallorca la aprobación definitiva de la modificación del reglamento, que incluye la exigencia de adjuntar la “licencia municipal de ocupación o de primera utilización” para la obtención de la cédula de habitabilidad de 1ª ocupación.

 

Adjunto encontrará el documento completo, remitido por el Departamento de Territorio e Infraestructuras del Consell de Mallorca

 

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