El Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca ha visado 1.296 nuevas viviendas en la isla durante el primer semestre de 2026, lo que supone un incremento del 28,7 % con respecto al mismo periodo de 2025, en el que el número de viviendas visadas fue de 1.007. Son, en total, 289 visados más que el año pasado. Con este incremento, se registra el mayor número de visados durante un primer semestre de los últimos 5 años.

Según las estadísticas registradas en el COAAT Mallorca, de estas nuevas viviendas visadas, 769 fueron plurifamiliares y 527 unifamiliares (aisladas o adosadas). Esto supone un aumento del 59,5 % en las plurifamiliares y un aumento del 0,3 % en las unifamiliares con respecto al primer semestre de 2025, ya que solo fueron 2 más las viviendas unifamiliares visadas hasta este mes de junio respecto al mismo periodo de 2025.

Con estos datos, durante el primer semestre de 2026, se intensifica la ligera tendencia de aumento de los visados con la que se cerró 2025, año en que se realizaron 2.139 visados de obra nueva.

Durante el primer semestre de 2026 se mantiene una tendencia estable en los visados de nuevas viviendas unifamiliares respecto a 2025, pero en este primer semestre se produce un destacado incremento de los visados de vivienda plurifamiliar nueva (en el primer semestre de 2025 habían aumentado un 11% frente a las reducciones de un 30 % en 2023 y de un 40,8 % en 2022).

Palma aglutina el mayor número de visados de obra nueva

Por municipios, los que registran en el primer semestre de 2026 un mayor número de proyectos de obra visados en viviendas plurifamiliares son Palma (415), Calvià (144) y Capdepera (58). En unifamiliares (aisladas y adosadas) las viviendas visadas se concentraron fundamentalmente en Palma (83), Manacor (31) y Santanyí (29).  

El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca, Luis Alfonso de León, asegura que «este primer semestre de 2026 se ha producido un importante repunte de visados de obra nueva tras la ligera tendencia al alza con la que cerramos 2025. La necesidad de vivienda en la isla está fomentando el aumento de construcción de viviendas plurifamiliares, aún insuficiente para dar respuesta a la demanda de la población, pero consiguiendo las mejores cifras de los últimos 5 años. La previsión es que esta tendencia de crecimiento se mantenga también en lo que queda de año”.

Las obras de reforma se incrementan un 17 %

Durante el primer semestre de 2026 han aumentado un 17 % los visados de obras de reforma en viviendas y otros tipos de edificaciones. Entre enero y junio se han visado 1.771 intervenciones de reforma en viviendas (incluye ampliaciones, reformas estructurales, de mantenimiento, …). Son 258 más que en el primer semestre de 2025, donde ya se había producido un importante incremento respecto a 2024. Es la cifra más alta de los últimos años, fruto en parte, según el presidente del Colegio «a la ejecución de las obras correspondientes a las ayudas Next Generation para rehabilitación energética que finalizaron el año pasado».

Los visados de reforma de la planta hotelera se doblan

Los proyectos visados ​​correspondientes a la reforma de hoteles en los primeros 6 meses de 2026 se duplican respecto al mismo periodo de 2025. De enero a junio de 2026 se ha visado la reforma de 40 hoteles. No se visó la construcción de ningún hotel nuevo.