El Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca va visar l’any passat 2.136 nous habitatges a l’illa, la qual cosa suposa un augment del 9,7% respecte a 2023, en el qual el nombre d’habitatges visats va ser de 1.947. Malgrat aquest lleuger increment, la xifra de visats d’habitatges nous a l’illa és inferior a la registrada entre 2019 i 2022, inclosos els anys de major afecció de la COVID.

Segons les estadístiques anuals registrades en el COAAT Mallorca, dels nous habitatges visats, 978 van ser plurifamiliars i 1.158 unifamiliars (aïllades o adossades). Això suposa un augment del 13,8% en els plurifamiliars (119 visats més que en 2023) i d’un 6,4% en els unifamiliars (70 visats més que en 2023).

En 2024, per tant, s’inverteix la tendència a la baixa experimentada, durant 2022 i 2023, en el visat d’obra nova a Mallorca, tant en la construcció d’habitatge unifamiliar com plurifamiliar. Malgrat això, per exemple, les xifres de plurifamiliars visats són molt inferiors a les registrades en 2021 (1.589), 2020 (1.352) o 2022 (1.173). De fet, en 2024 es produeix un repunt, però, en part, perquè venim d’un important descens en 2023.

Visats per mesos i per municipis

Per mesos, octubre i setembre van ser en els quals més visats d’obra nova es van atorgar a Mallorca (261 i 208 respectivament). Novembre i març van ser els mesos amb menys visats de l’any (119 i 131).

Per municipis, els que registren en 2024 més projectes d’obra visats en habitatges plurifamiliars són Palma (465), Alcúdia (98) i Capdepera (71). En unifamiliars (aïllades i adossades) els habitatges visats es van concentrar fonamentalment a Palma (153), Marratxí (90) i Son Servera (74).

El president del Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca, Luis Alfonso de León, considera que encara que les xifres de 2024 augmenten lleugerament respecte a l’any anterior i s’inverteixen la tendència a la baixa de 2023 i 2022, els visats d’habitatge nou continuen a Mallorca per sota de les xifres registrades entre 2019 i 2022. Insuficient per a atendre la demanda d’habitatge a l’illa, especialment a preus assequibles. La inestabilitat política internacional tampoc fa pensar que pugui produir-se un canvi significatiu en els pròxim mesos.

Les obres de reforma en edificis disminueixen lleugerament

Durant 2024 el conjunt d’aquesta mena d’actuacions es va mantenir pràcticament igual que en 2023, amb tan sols una baixada del 0’7%. En tots dos anys es registren les xifres més altes d’aquest tipus de visats degut, en bona part, a l’augment de les obres de reforma i rehabilitació d’edificis complets d’habitatges (façanes, envolupants, estructurals, …). En 2024 es van visar en el COAAT Mallorca un total de 2.608 intervencions de reforma.

Els visats de construcció i reforma de la planta hotelera es mantenen

Els projectes visats ​​corresponents a la reforma d’hotels mantenen les xifres de 2023. En 2024 es van visar 5 hotels nous i per reformes es van visar 92.