Augmenten un 2% els visats d’habitatges nous durant el primer semestre

El Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca ha visat 1.007 nous habitatges a l’illa durant el primer semestre de 2025, la qual cosa suposa un increment del 2,13% respecte al mateix període de 2024, en el qual el nombre d’habitatges visats va ser de 986. Són, en total, 21 visats més que l’any passat, per la qual cosa es manté una xifra molt similar a la de 2024, però per sota encara a l’aconseguida durant el primer semestre de 2019, 2020, 2021, 2022 i 2023.

Segons les estadístiques registrades en el COAAT Mallorca, d’aquests nous habitatges visats, 482 van ser plurifamiliars i 525 unifamiliars (aïllades o adossades). Això suposa un augment de l’11% en les plurifamiliars i un descens del 4,9% en les unifamiliars respecte al primer semestre de 2024, en el qual també es va produir un lleuger augment del visat de plurifamiliars i un petit descens de les unifamiliars.

Amb aquestes dades, durant el primer semestre de 2025, es manté la tendència d’un augment dels visats amb la qual es va tancar 2024, encara que el creixement s’ha anat alentint en aquests 6 primers mesos de l’any.

Durant el primer semestre de 2025 es repeteix la tendència, ja observada en el primer semestre de 2024, d’un lleuger increment dels visats d’habitatge plurifamiliar nou (en el primer semestre de 2024 havien augmentat un 1,4% enfront de les reduccions d’un 30% en 2023 i d’un 40,8% en 2022) i de descens en el visat de nous habitatges unifamiliars (la caiguda en el primer semestre de 2024 va ser del 7,2% i del 4,3% en 2023).

Palma aglutina el major nombre de visats d’obra nova

Per municipis, els que registren en el primer semestre de 2025 un major nombre de projectes d’obra visats en habitatges plurifamiliars són Palma (266), Marratxí (93) i Capdepera (26). En unifamiliars (aïllades i adossades) els habitatges visats es van concentrar fonamentalment a Palma (52), Marratxí (49) i Calvià (47).

El president del Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca, Luis Alfonso de León, assegura que “es manté la línia ascendent de creixement de visats d’obra nova amb la qual es va tancar 2024, encara que de manera més moderada, per la qual cosa serà necessari que les xifres millorin en el segon semestre d’enguany si volem mantenir el ritme de creixement de l’any passat que es va tancar amb un augment de visats de gairebé el 10%. El més positiu és que continuen creixent, encara que poc, els visats d’habitatges plurifamiliars enfront del descens de les unifamiliars”.

Les obres de reforma s’incrementen un 13%

Durant el primer semestre de 2025 van augmentar un 13% els visats d’obres de reforma en habitatges i altres tipus d’edificacions. Després d’un lleuger descens en els visats de reforma durant el primer semestre de 2024, entre gener i juny de 2025 s’han visat 1.513 intervencions de reforma en habitatges (inclou ampliacions, reformes estructurals, de manteniment, …). La xifra més alta dels últims anys, encara que segons el president del Col·legi “caldrà veure si aconseguim mantenir aquesta tendència en els pròxims mesos després de la finalització, el passat 30 de juny, de les ajudes Next Generation per a rehabilitació energètica”.

El final del termini per a la sol·licitud d’aquestes ajudes europees ha contribuït a accelerar els visats d’aquesta mena d’intervencions durant el primer semestre d’enguany. En aquests 6 primers mesos de 2025, les Oficines de Rehabilitació del COAAT Mallorca, van atendre 1.325 consultes i van realitzar 324 sol·licituds de subvenció, de les quals un terç es van fer al juny, l’últim mes de vigència de les ajudes. L’import subvencionable d’aquestes sol·licituds és de gairebé 8.5 milions d’euros.

Els visats de reforma de la planta hotelera descendeixen

Els projectes visats corresponents a la reforma d’hotels en els primers 6 mesos de 2025 descendeixen a la meitat respecte al mateix període de 2024. De gener a juny de 2025 es va visar la reforma de 20 hotels. No es va visar la construcció de cap hotel nou.