En 2025 van augmentar els visats de nous habitatges plurifamiliars

El Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca va visar 2.139 nous habitatges a l’illa durant 2025. Són pràcticament els mateixos que va visar en 2024 (2.136). Per tant, després del lleuger repunt registrat en 2024, el nombre de visats d’habitatges nous a l’illa es va mantenir sense canvis en xifres globals durant 2025 i continua per sota de les xifres registrades entre 2019 i 2022.

Malgrat l’estabilització en el nombre de visats, els d’habitatges plurifamiliars van créixer en 2025 i els d’unifamiliars es van reduir. Segons les estadístiques anuals registrades en el COAAT Mallorca, dels nous habitatges visats, 1.093 van ser plurifamiliars i 1.046 unifamiliars (aïllats o adossats). Això suposa un augment del 11,7% en els plurifamiliars (115 visats més que en 2024) i d’un descens del 9,6% en els unifamiliars (112 visats menys que en 2024).

En 2025, per tant, s’inverteix la tendència que es venia experimentat en els dos anys anteriors, en els quals el nombre de visats d’habitatges unifamiliars van ser superiors als de plurifamiliars. En qualsevol cas, les xifres de plurifamiliars visats continuen sent inferiors a les registrades en 2019 (1.601), 2021 (1.589), 2020 (1.352) o 2022 (1.173).

Visats per municipis

Els municipis que registren en 2025 un major nombre de projectes d’obra visats en habitatges plurifamiliars són Palma (694), Marratxí (103) i Inca (72). En unifamiliars (aïllades i adossades) els habitatges visats es van concentrar fonamentalment a Palma (131), Capdepera (92) y Calvià (82).

El president del Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca, Luis Alfonso de León, assegura que “segueix sense enlairar la construcció de nous habitatges a Mallorca, encara que és important que s’hagi invertit la tendència dels dos últims anys en què es feien més habitatges unifamiliars que plurifamiliars. Especialment destacat és el cas de Palma, municipi en el qual en 2025 es va visar la construcció de 694 nous pisos. Gairebé un 50% més que en 2024”.

Les obres de reforma en edificis augmenten més d’un 19%

Durant 2025 el conjunt d’aquesta mena d’actuacions es va incrementar considerablement respecte a 2024: un 19’2 %. En total es van visar 3.100 intervencions de reforma, la xifra més alta dels últims anys. Aquest augment és degut, en bona part, al fet que en 2025 acabava el període per a la sol·licitud d’ajudes europees Next Generation per a rehabilitació energètica d’habitatges i edificis. Segons de León “és important destacar aquest increment de les obres de reforma i la bona acceptació que han tingut aquestes ajudes europees. Per això és important que es posi en marxa un nou programa similar de subvencions que, a més de facilitar l’accés a l’habitatge, ens permet renovar el parc residencial de l’illa i adequar-lo a les necessitats i estàndards de confort actuals”.

Els visats de reforma de la planta hotelera es mantenen

Els projectes visats ​​corresponents a la reforma d’hotels mantenen les xifres de 2024. En 2025 es va visar 1 hotel nou i per reformes es van visar 94.