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Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca
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JORNADA ARQUITECTURA TÉCNICA Y VIVIENDA
La problemática de la vivienda en las Illes Balears se ha convertido en uno de los principales retos sociales y económicos del archipiélago. El fuerte incremento de los precios, tanto en la compra como en el alquiler, ha tensionado el mercado hasta niveles difíciles de asumir para una gran parte de la población residente. El acceso a una vivienda digna es especialmente complejo para jóvenes, familias con rentas medias y bajas y trabajadores esenciales, que ven cómo sus ingresos no crecen al mismo ritmo que el coste habitacional.
Entre las causas destacan la elevada presión turística, la escasez de suelo disponible, las limitaciones urbanísticas propias de un territorio insular y el creciente interés inversor, tanto nacional como internacional. Todo ello reduce la oferta de vivienda habitual y empuja los precios al alza. En el caso del alquiler, la conversión de viviendas en alojamientos turísticos y la inseguridad percibida por algunos propietarios han agravado aún más la falta de oferta estable.
Afrontar este problema requiere políticas públicas decididas, colaboración entre administraciones y sector privado, y una apuesta clara por la vivienda asequible y el equilibrio entre actividad económica y derecho a la vivienda.
PROGRAMA
09:00 h. INAUGURACIÓN
- · José Luis Mateo Hernández, conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat.
- · Alfredo Sanz, presidente del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España.
09:15 h. CONSTRUYENDO EL MAÑANA: EL IMPACTO DE LA IA Y LAS TECNOLOGÍAS DISRUPTIVAS EN LA EDIFICACIÓN
- · Carlos Álvarez, arquitecto técnico y consultor experto en Tecnología, Datos y Real Estate.
10:00 h. CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA: OPORTUNIDADES, VENTAJAS Y RETOS PARA LA VIVIENDA ASEQUIBLE EN LAS ISLAS BALEARES
- · Juan Carlos Cabrero, arquitecto técnico.
10:45 h. Pausa café
11:15 h. LA SITUACIÓN Y EVOLUCIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO DE BALEARES SEGÚN EL INFORME DEL 4º TRIMESTRE DE 2025 DEL COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE BALEARES
- · Luis Alberto Fabra, director de la Cátedra de Mercado Inmobiliario y de los Estudios de Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza.
12:00 h. PROBLEMÁTICA DE LA VIVIENDA EN BALEARES
- · Luis Alfonso de León, presidente del COAAT Mallorca.
12:15 h. EL SUELO PRE (PROYECTOS RESIDENCIALES ESTRATÉGICOS) Y ECUS (ENTIDADES COLABORADORAS URBANÍSTICAS)
- · María Paz Andrade, directora general d’Harmonització Urbanística i Avaluació Ambiental (CAIB).
12:45 h. MESA REDONDA: ¡VIVENDA YA!
- · Fernando Rubio, conseller executiu de Territori, Mobilitat i Infraestructures del Consell de Mallorca.
- · Óscar Fidalgo, tinent de batle d’Urbanisme del Ayuntamiento de Palma.
- · Alfredo Sanz, presidente del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España.
- · Alejandra Marqués, vicepresidenta PROINBA.
- · María Garau, vicepresidenta API Baleares.
- · María Barreiro, vicepresidenta ECUS.
