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Publicados los dos RD de impulso a la rehabilitación

Publicados los dos RD de impulso a la rehabilitación

Recogen las normas para movilizar un total de 5.520 millones de euros de los fondos europeos destinados a la rehabilitación del parque residencial español y a la construcción de vivienda para el alquiler asequible

 

El BOE ha publicado hoy los dos reales decretos que impulsarán la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Recogen las normas para movilizar un total de 5.520 millones de euros de los fondos europeos destinados a la rehabilitación del parque residencial español y a la construcción de vivienda para el alquiler asequible. En concreto, 4.420 millones de euros en ayudas con cargo al Mecanismo de Recuperación y Resiliencia y 1.100 millones de euros de la línea de avales ICO.

Se articulan los siguientes programas de ayuda:

  • Actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio.
  • Oficinas de rehabilitación.
  • Actuaciones de rehabilitación de edificio.
  • Mejora de eficiencia energética en vivienda.
  • Elaboración del libro del edificio existente.
  • Construcción de viviendas para alquiler social en edificios energéticamente eficientes.

 

REAL DECRETO PARA REGULAR LOS PROGRAMAS DE AYUDA EN MATERIA DE REHABILITACIÓN RESIDENCIAL

Transferencia a las CCAA de 3.970 millones de euros para:

  • Programas de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales (barrios, edificios y viviendas: 2970 millones de euros).
  • Programa de construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes (1.000 millones de euros).

 

Las subvenciones serán gestionadas por las comunidades autónomas mediante convocatorias o a través de concesión directa.

REAL DECRETO-LEY DE MEDIDAS URGENTES PARA IMPULSAR LA ACTIVIDAD DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA

El objetivo de ese RDL es:

  • Adaptación de la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Creación de una línea de avales ICO para cubrir parcialmente la financiación de las obras de rehabilitación de mejora de eficiencia.
  • Deducciones IRPF para actuaciones en vivienda habitual y edificios residenciales:
      • 20% por reducir un 7% la demanda de calefacción y refrigeración.
      • 40% por conseguir un ahorro del 30% en el indicador de consumo de energía primaria o mejorar la calificación energética alcanzando las letras A o B.
      • 60% cuando la actuación alcance al conjunto del edificio y se consiga un ahorro del 30% en el indicador de consumo de energía primaria o se mejore la calificación energética del edificio alcanzando las letras A o B.

El parque de vivienda en España se caracteriza por su elevada antigüedad: más de la mitad de los edificios residenciales es anterior a 1980, cuando no existía normativa reguladora de las condiciones térmicas. Por ello el Gobierno se marca en los próximos 10 años incrementar el ritmo de rehabilitación, multiplicando por 10 la cifra actual de 30.000 viviendas rehabilitadas al año. Así se reducirá la energía necesaria para alcanzar el confort interior y las emisiones de CO2.