El COAAT Mallorca visó el año pasado 1.589 nuevas viviendas plurifamiliares y 1.182 unifamiliares
El Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca visó el año pasado 2.771 nuevas viviendas en la isla, lo que supone un incremento del 18,1 % con respecto a 2020, en el que el número de viviendas visadas fue de 2.345.
Se recupera de esta manera la tendencia al alza en el visado de obras iniciado en 2014 y que se vio interrumpido en 2020, con una caída del 15,4%, debido a la COVID. Desde esa fecha y hasta 2020, el número de visados había experimentado incrementos con respecto al año anterior. En 2021 se vuelve a las cifras de visados que teníamos justo antes de la pandemia (2.772 visados de obra nueva en 2019 / 2.771 visados de obra nueva en 2021).
Según las estadísticas anuales registradas en el COAAT Mallorca, de las nuevas viviendas visadas, 1.589 fueron plurifamiliares y 1.182 unifamiliares (aisladas o adosadas). Esto supone un incremento del 17,5 % en las plurifamiliares (237 visados más que en 2020) y de un 19 % en las unifamiliares (189 visados más que en 2020). Aunque porcentualmente aumentan más los visados de unifamiliares, en cifras absolutas se mantiene la tendencia de los tres años anteriores en los que el número de obras de vivienda nueva plurifamiliar visadas superan las unifamiliares. Entre 2014 y 2018 las unifamiliares visadas superaron las plurifamiliares.
El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca, Luis Alfonso de León, considera que “el sector está resistiendo con fortaleza, porque pese a la bajada de visados sufrida el año pasado, hemos conseguido remontar en 2021 y resituarnos en cifras casi idénticas a las de finales de 2019, justo antes de la llevada de la pandemia”. Además, ha asegurado que “es imprescindible seguir con las medidas de estímulo y de reactivación económica, y que las ayudas europeas para la rehabilitación energética de edificios se pongan en marcha cuanto antes”.
Visados por meses y por municipios
Por meses, febrero y abril fueron en los que más visados de obra nueva se otorgaron en Mallorca (382 y 360 respectivamente). Julio y agosto fueron los meses con menos visados del año (119 y 147).
Por municipios, los que registran en 2021 un mayor número de proyectos de obra visados en viviendas plurifamiliares son Palma (1.086), Calvià (120) y Marratxí (52). En unifamiliares (aisladas y adosadas) las viviendas visadas se concentraron fundamentalmente en Palma (130) Calvià (123) y Llucmajor (95).
Las obras de reforma en viviendas se incrementan
Durante 2021 también se ha recuperado el visado de obras de reforma en viviendas. Una tendencia al alza iniciada en 2014 y que sólo se interrumpió el año pasado. En 2021 se han realizado intervenciones de reformas en 1.243 viviendas (incluye ampliaciones, reformas estructurales, de mantenimiento, …). Son 258 más que en 2020, lo que supone un incremento del 26’1%.
Los visados de construcción y reforma de la planta hotelera se mantienen a la baja
Los proyectos visados correspondientes a la nueva construcción y reforma de hoteles se reducen manteniendo la tendencia de los últimos años. En 2021 no se visó ningún hotel nuevo. Por reformas se visaron 63, lo que supone una ligera bajada respecto a 2.020.
Actividad profesional de los aparejadores
Los principales indicadores de la actividad profesional de los aparejadores (direcciones de obra, redacción de estudios de seguridad y coordinaciones de seguridad en las obras) también mejoran respecto a 2020, especialmente en direcciones de obra.
