El Colegio de Aparejadores ha visado 395 viviendas menos que en el mismo periodo del año pasado. Una reducción que afecta especialmente a las viviendas plurifamiliares
El Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca ha visado 1.234 nuevas viviendas en la isla durante el primer semestre de 2022, lo que supone un descenso del 24,2% con respecto al mismo periodo de 2021, en el que el número de viviendas visadas fue de 1.629.
Según las estadísticas registradas en el COAAT Mallorca, de estas nuevas viviendas visadas, 612 fueron plurifamiliares y 622 unifamiliares (aisladas o adosadas). Esto supone un descenso del 40,8 % en las plurifamiliares y un aumento del 4,5 % en las unifamiliares.
Con estos datos, durante el primer semestre de 2022, se evidencia una importante reducción en los visados que afecta, especialmente, a la construcción de nuevas viviendas plurifamiliares, ya que se reducen a casi la mitad con respecto al mismo periodo del año pasado. Las unifamiliares (aisladas o adosadas) se mantienen estables.
Durante el primer semestre de 2022 se ha interrumpido la tendencia de más visados de viviendas plurifamiliares que de unifamiliares que teníamos desde 2018. Entre enero y junio, se han visado este año 10 viviendas unifamiliares más (aisladas o adosadas) que plurifamiliares. En 2021 se visaron 439 plurifamiliares más que unifamiliares.
El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca, Luis Alfonso de León, considera que “las consecuencias económicas provocadas por la guerra de Ucrania y la menor construcción de vivienda pública son dos de las causas más importantes del descenso en el visado de nuevas viviendas plurifamiliares. El freno en la construcción de este tipo de inmuebles está afectando, por tanto, al sector de la población con menor poder adquisitivo que, cada día, tiene más dificultades para el acceso a una vivienda”.
Por municipios, los que registran en el primer semestre de 2022 un mayor número de proyectos de obra visados en viviendas plurifamiliares son Palma (290), Campos (70) y Llucmajor (55). En unifamiliares (aisladas y adosadas) las viviendas visadas se concentraron fundamentalmente en Marratxí (93), Campos (62) y Palma (52).
Las obras de reforma en viviendas se incrementan
Durante el primer semestre de 2022 se mantiene al alza el visado de obras de reforma en viviendas. Una tendencia alcista iniciada en 2014 y que sólo se interrumpió en 2020, coincidiendo con el inicio de la pandemia de la COVID. Entre enero y junio de 2022 se han visado 1.208 intervenciones de reforma en viviendas (incluye ampliaciones, reformas estructurales, de mantenimiento, …).
Los visados de construcción y reforma de la planta hotelera repuntan
Los proyectos visados correspondientes a la reforma de hoteles en los primeros 6 meses de 2022 consiguen un repunte y se incrementan respecto al mismo periodo de 2021. Se invierte la tendencia que se mantenía desde 2019 en que se producían reducciones de visados de reforma hotelera respecto al año anterior. En el primer semestre de 2022 se visó la reforma de 35 hoteles (6 más que en el mismo periodo de 2021) y no se visó ningún hotel nuevo.
