La Conselleria de Mobilitat i Habitatge, a través de la Dirección General d’Habitatge i Arquitectura, dispone de seis líneas de fondos europeos Next Generation, que suman 40.631.110 € para este 2022 y que recogen diferentes programas de ayudas en materia de rehabilitación residencial y vivienda social, incluidos en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España.
El objetivo marcado en el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el cual se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, para las Illes Balears es que en junio de 2026 se hayan hecho actuaciones de rehabilitación, con un ahorro energético medio del 30% de energía primaria en, al menos, 8.737 viviendas.
Ha explicado el conseller de Mobilidad i Habitatge, Josep Marí: Hemos trabajo mucho en la preparación de estas líneas de ayudas. Hemos buscado la colaboración de los colegios profesionales para que asesoren la gente y las comunidades de propietarios que quieran apostar por la rehabilitación y la eficiencia energética de sus edificios. Este esfuerzo de planificación ha servido para elaborar unas convocatorias, que iremos publicando a lo largo del mes de octubre, adaptadas a nuestra realidad y que dan mayor cobertura a colectivos vulnerables, que pueden ver subvencionadas hasta el 100% las actuaciones que lleven a cabo.
Antes de su intervención, conseller de Mobilidad i Habitatge, Josep Marí, y la directora general d’Habitatge i Arquitectura, Cris Ballester, se han reunido con el presidente del COAAT Mallorca, Luis Alfonso de León, y otros representantes de los colegios de Administradores de Fincas de Baleares, de aparejadores y arquitectos técnicos de Menorca y de Arquitectos de las Illes Balears, entre otros.
SEIS LÍNEAS DE ACTUACIÓN
La primera que se publicará estos próximos días es la línea 5, que desarrolla el Programa de Ayuda en la Elaboración del Libro del Edificio Existente para la Rehabilitación y la Redacción de Proyectos de Rehabilitación, dotada con 2,5 millones de euros.
El objetivo de este programa es facilitar la implantación y generalización del Libro del Edificio. La cuantía de las ayudas es de un máximo de 3.500 € para edificios plurifamiliares de veinte o más viviendas. La cuantía máxima para desarrollar proyectos técnicos de rehabilitación integral de edificios es de 30.000 €.
Otra línea de actuación que ya ha empezado a andar es el Programa de Ayuda a las Actuaciones de Rehabilitación en el Ámbito de Barrio, dotado con 8.626.110 €, que se desarrollará a través de convenios con ayuntamientos, consejos insulares y organismos autónomos.
El programa que dispone de mayor presupuesto, 16 millones de euros, es el que aglutina los programas 3 y 4, a través de los cuales se vehiculan ayudas a las actuaciones de rehabilitación de edificios y actuaciones de mejora energética en viviendas. Las ayudas van dirigidas a financiar obras y actuaciones en los edificios de uso predominantemente residencial en los cuales se obtenga una mejora acreditada de la eficiencia energética. El objetivo es que se obtenga una reducción de al menos un 30% en el consumo de energía primaria no renovable. La subvención puede llegar hasta un 80% del coste de la actuación si el ahorro energético conseguido es o supera el 60%, con una cuantía máxima de 18.800 € por vivienda. También se tiene en cuenta el nivel de ingresos de la unidad familiar y la composición de esta, con atención especial a si en las viviendas conviven personas especialmente vulnerables. En estos casos de bajos ingresos y la convivencia de menores o personas con discapacidad, la subvención puede llegar hasta el 100% del coste de la actuación y la cuantía máxima sube hasta los 23.500 €. Se prevén ayudas para la retirada de elementos de amianto, con un máximo de 12.000 € por edificio.
También se financiarán actuaciones y obras de mejora de la eficiencia energética a las viviendas, ya sean unifamiliares o pertenecientes en edificios plurifamiliares. Serán actuaciones subvencionables aquellas que consigan una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de al menos el 7% o una reducción del consumo de energía primaria no renovable de al menos un 30%.
También la modificación o sustitución de elementos constructivos de la envolvente térmica de la vivienda. Dentro de la subvención se pueden incluir los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de redacción de los proyectos, los informes técnicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitación administrativa y otros gastos generales similares, justificadas debidamente. El coste mínimo de la actuación tiene que ser igual o superior a 1.000 €. El importe de la subvención es del 40% del coste de la actuación, con un límite de 3.000 €.
OFICINAS DE REHABILITACIÓN
Para acercar al máximo todas estas líneas de ayudas, está prevista la puesta en marcha de oficinas de rehabilitación (1,2 M€), que actúen como ventanilla única, con el objetivo de coordinar, informar y facilitar la gestión de las ayudas y la prestación de servicios que contribuyan a facilitar la implementación y la gestión integral de los proyectos de rehabilitación energética en el ámbito residencial, al servicio de los ciudadanos, comunidades de propietarios, empresas y agentes rehabilitadores en general.
Se abrirán once oficinas en todo las Illes Balears —5 en Mallorca (Palma, Inca y Manacor), 3 en Menorca (Maó y Ciutadella), 2 en Ibiza y 1 en Formentera (Sant Francesc)— que gestionarán, mediante un convenio con la Conselleria de Mobilitat i Habitatge, cinco colegios profesionales: el Colegio de Arquitectos de las Islas Baleares, los colegios de aparejadores y arquitectos técnicos de Mallorca, de Menorca, de Ibiza y Formentera, así como los administradores de fincas de las Illes Balears.
El COAAT Mallorca gestionará 3 de estas oficinas de rehabilitación que estarán ubicadas en la sede del Colegio a Palma y a las delegaciones de Inca y Manacor.
Finalmente, la línea 6 es la que desarrollará íntegramente la IBAVI a través de la construcción de viviendas sociales en edificios energéticamente eficientes, dotada con 12.305.000 €.
Para acceder a los diferentes programas, las actuaciones de rehabilitación y mejora energética se tienen que haber iniciado con posterioridad al 1 de febrero de 2020.
