El Col·legi d’Aparelladors va visar l’any passat 1.589 nous habitatges plurifamiliars i 1.182 unifamiliars
El Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca va visar l’any passat 2.771 nous habitatges a l’illa, la qual cosa suposa un increment del 18,1% respecte a 2020, en el qual el nombre d’habitatges visats va ser de 2.345.
Es recupera d’aquesta manera la tendència a l’alça en el visat d’obres iniciat en 2014 i que es va veure interromput en 2020, amb una caiguda del 15,4%, a causa de la COVID. Des d’aquesta data i fins a 2020, el nombre de visats havia experimentat increments respecte a l’any anterior. En 2021 es torna a les xifres de visats que teníem just abans de la pandèmia (2.772 visats d’obra nova en 2019 / 2.771 visats d’obra nova en 2021).
Segons les estadístiques anuals registrades en el COAAT Mallorca, dels nous habitatges visats, 1.589 van ser plurifamiliars i 1.182 unifamiliars (aïllats o adossats). Això suposa un increment del 17,5% en els plurifamiliars (237 visats més que en 2020) i d’un 19% en els unifamiliars (189 visats més que en 2020). Encara que percentualment augmenten més els visats d’unifamiliars, en xifres absolutes es manté la tendència dels tres anys anteriors en els quals el nombre d’obres d’habitatge nou plurifamiliar visades superen les unifamiliars. Entre 2014 i 2018 les unifamiliars visades van superar les plurifamiliars.
El president del Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca, Luis Alfonso de León, considera que “el sector està resistint amb fortalesa, perquè malgrat la baixada de visats soferta l’any passat, hem aconseguit remuntar en 2021 i ressituar-nos en xifres gairebé idèntiques a les de finals de 2019, just abans de la portada de la pandèmia”. A més, ha assegurat que “és imprescindible seguir amb les mesures d’estímul i de reactivació econòmica, i que les ajudes europees per a la rehabilitació energètica d’edificis es posin en marxa com més aviat millor”.
Visats per mesos y per municipis
Per mesos, febrer i abril van ser en els quals més visats d’obra nova es van atorgar a Mallorca (382 i 360 respectivament). Juliol i agost van ser els mesos amb menys visats de l’any (119 i 147).
Per municipis, els que registren en 2021 un major nombre de projectes d’obra visats en habitatges plurifamiliars són Palma (1.086), Calvià (120) i Marratxí (52). En unifamiliars (aïllats i adossats) els habitatges visats es van concentrar fonamentalment a Palma (130) Calvià (123) i Llucmajor (95).
Les obres de reforma en habitatges s’incrementen
Durant 2021 també s’ha recuperat el visat d’obres de reforma en habitatges. Una tendència a l’alça iniciada en 2014 i que només es va interrompre l’any passat. En 2021 s’han realitzat intervencions de reformes en 1.243 habitatges (inclou ampliacions, reformes estructurals, de manteniment, …). Són 258 més que en 2020, la qual cosa suposa un increment del 26’1%.
Els visats de construcció i reforma de la planta hotelera es mantenen a la baixa
Els projectes visats corresponents a la nova construcció i reforma d’hotels es redueixen mantenint la tendència dels últims anys. En 2021 no es va visar cap hotel nou. Per reformes es van visar 63, la qual cosa suposa una lleugera baixada respecte a 2.020.
Activitat professional dels aparelladors
Els principals indicadors de l’activitat professional dels aparelladors (direccions d’obra, redacció d’estudis de seguretat i coordinacions de seguretat en les obres) també milloren respecte a 2020, especialment en direccions d’obra.
